"Николино"

Описание объекта

Особняк под отделку на берегу озера.
Свободная планировка внутренних помещений
Площадь цокольного этажа (-1 этаж) 785,8 м². Высота помещения 4,5 м. Площадь бассейна - 66 м².
Площадь первого этажа 523,25 м². Высота помещения 5,0 м.
Площадь второго этажа 435,89 м². Высота помещения 3,5 м.
Площадь чердака 82,06 м².
Площадь технического подполья 275,87 м². Высота помещения от 1,7 до 3,0 м.
Площадь первого гаража 121,04 м², из них: 75,75 м² - первый уровень, 45,29 м² - второй.
Площадь второго гаража 196,79 м², из них: 75,75 м² - первый уровень, 45,29 м² - второй, 75,75 м² - подвал.
Общая информация по дому
Фундаментная плита толщиной 500 мм, армирование произведено в 2 сетки, ячея размером 300х300 мм, диаметр арматуры 20 мм. Стены цокольного этажа обклеены гидроизоляцией в 2 слоя «техноэласт» и утеплены пенополистеролом 150 мм с прижимной кладкой полкирпича.
Стены дома выполнены из монолитного железобетона М 350 (объем 3100 м³). Армирование в 2 сетки, диаметр арматуры 12 мм. Утепление стен выполнено из пеноуретана с приставкой НГ. Отделка стен выполнена природным камнем на нержавеющем металлическом каркасе – фасад вентилируемый.
Отделка цокольной части (высотой 900 мм.) выполнена гранитом «Габбро» (Карелия). Стены дома облицованы мрамором «Росса Верона» (Италия) толщиной 30 мм. Паспорта на облицовочные материалы имеются. Декоративные элементы фасада (наличники и откосы оконные, наличники и откосы дверные, карнизы разделительные и т.д.) выполнены из искусственного камня. Художественно-декоративные элементы дома разработаны и изготовлены в мастерской Коржева–Чувелева И.В. Общая площадь фасада составляет 1185 м².
Устройство кровли с покрытием из медной черепицы на битумной основе фирмы TEGOLA (Prestige Elite) в соответствии с утвержденным архитектурным проектом. Общая площадь крыши составляет 1668 м². Крыша изготовлена металлокаркасом с утеплением металлических частей пенополиуретаном.
Карнизные свесы и софитно-вентилируемая система выполнена из меди производства Италии. Шпиль купола изготовлен фирмой «ОСТ», медь производства Италии.
Энергообеспечение дома выполнено двумя кабелями 4х70 мм (основной) и 4х50 (резервный).

Цоколь: Холл, домашний кинотеатр, тренажерный зал, SPA зона: бассейн, турецкая баня, сауна, купель, душевые. 3 комнаты отдыха со своими ванными комнатами. Бельевая, котельная, вентиляционная комната.Повал: технический

1-й этаж: Холл, гардеробные, гостевой санузел, гостиная для приема гостей с выходом на террасу, гостиная, музыкальная гостиная, столовая для приема гостей, столовая, кухня, кабинет, бильярдная.

2-й этаж: Основная спальня с женской и мужской ванными комнатами, и гардеробной. 5 спален с ванными комнатами и гардеробными.

Коммуникации

Канализация: центральная

Водоснабжение: центральное

Электричество, кВт: 130

Газоснабжение: магистральный газ

Описание поселка

Всего 20 минут по Рублево-Успенскому шоссе и Вы в «Русской Швейцарии», где в чистоте и плавности окрестного ландшафта заключено обаяние простоты и величия, и созданы все условия, обеспечивающие высокое качество жизни. Здесь на 150 га освоенной, надежно охраняемой территории построено более 200 коттеджей. Жилая и общественная архитектура поселка естественно вписывается в окрестный пейзаж. Для поддержания единого архитектурного стиля поселка, участки разделяют невысокие заборы и живые зеленые изгороди. "Николино" - удивительно тихий и спокойный поселок, где каждый дом буквально утопает в зелени деревьев, а неповторимый ландшафтный дизайн общественных территорий, многочисленные прогулочные парковые зоны и потрясающе красивое природное озеро в самом центре поселка, создают атмосферу, которую невозможно повторить. Здесь не нарушена сложившаяся экосистема, сохранены веками растущие здесь сосны, березы и ели. Дороги и пешеходные дорожки вымощены тротуарной плиткой, оформлено декоративное освещение. Для самых маленьких жителей поселка построена детская игровая площадка. Для любителей активного отдыха оборудованы теннисные корты, открытый и закрытый бассейны. Все коммуникации центральные. Полный комплекс инфраструктуры, включающий: сервисный центр с круглосуточной диспетчерской службой, ресторан-паб Chester-Ferry, приват-клуб «О’Шалей», кафе, свой пляж, пункт проката лодок и катамаранов, SPA-комплекс, фитнес, бассейн, банный комплекс, химчистка, автомойка, заправка.